أنظمة إدارة المباني (BMS) في المملكة

ماذا يراقب BMS وبماذا يتحكم

يقرأ BMS الحساسات ويتحكم بالمعدات في المبنى كله: المبرّدات ووحدات مناولة الهواء ووحدات الملف والمروحة والتهوية؛ والإنارة بالمناطق والجداول؛ ولوحات الكهرباء وحالة المولدات وUPS؛ وخزانات المياه والمضخات؛ وحالة المصاعد وبقية المعدات. ويرى المشغّلون مخططات الأدوار والمنحنيات والإنذارات، ويطبّق النظام الجداول ونقاط الضبط آلياً.

بروتوكولات مفتوحة كي لا يُحبس المبنى على مورّد واحد

نصمّم على معايير مفتوحة: BACnet وModbus للمعدات ووحدات التحكم، وKNX حيث يكون التحكم على مستوى الغرف بهذا المعيار. فتعمل معدات من مصنّعين مختلفين على نظام واحد وتُستبدل أو تُوسّع لاحقاً. وقائمة النقاط، التي تحدد كل قيمة يقرؤها BMS أو يتحكم بها، يُتفق عليها قبل طلب أي وحدة تحكم، لأنها تحدد كلفة النظام وفائدته.

من أين تأتي الفائدة

التكييف أكبر حمل طاقة في مباني المملكة، فمعظم التوفير يأتي من تشغيله فقط حين يلزم وحيث يلزم وبنقاط ضبط معقولة، ومن اكتشاف أعطال مثل صمام عالق مفتوحاً أو وحدة تعمل طوال الليل. ويعطي BMS فريق الصيانة سجلاً لسلوك المعدات، فتتحول الشكاوى إلى بيانات.